1. Offre d'entrée ou offre complète
Beaucoup de logiciels affichent des prix d'entrée bas, mais mettent les chantiers ou le pointage dans les offres supérieures ou exigent 3 à 5 licences. Compare toujours l'offre complète.
Banc d'essai · copropriétés · Dernier test :
Quel est le meilleur logiciel pour copropriétés en 2026 ?
Nous avons testé 7 logiciels pour entreprises de maintenance de copropriétés, notés sur les 5 tâches clés du métier copropriétés : beaucoup de visites par immeuble, tournées et dossier pour le syndic.
Le verdict en une phrase
Dans les tests 2026 pour entreprises de maintenance de copropriétés (1 à 30 personnes), le meilleur logiciel est Avantium (8,9/10) : il a 33 fonctions sur 36 sur mobile (devis à la voix, bons signés, chantiers par lots, carte de l'équipe et secrétaire IA). Prise en main : 1–2 jours. Prix : 39 €/mois tout compris, facture électronique incluse. Pour la comptabilité, on retient EBP Bâtiment; pour un stock avec code-barres, Organilog; et pour les métrés au bureau, Batappli.
Note technique
Note de chaque logiciel pour copropriétés
- 1
Avantium5 tâches clés sur 5 sur mobile8,9Site - 2
Organilog3 tâches clés sur 5 sur mobile · 2 de plus sur PC8,2Site - 3
Obat1 tâches clés sur 5 sur mobile · 1 de plus sur PC7,9Site - 4
Praxedo3 tâches clés sur 5 sur mobile · 2 de plus sur PC7,8Site - 5
Batappli0 tâches clés sur 5 sur mobile · 1 de plus sur PC7,3Site - 6
EBP Bâtiment0 tâches clés sur 5 sur mobile · 1 de plus sur PC7,1Site - 7
Costructor0 tâches clés sur 5 sur mobile · 1 de plus sur PC6,8Site
Les 5 tâches clés : copropriétés
Ce que chaque logiciel fait sur mobile et au bureau
| Logiciel | Tournées du jour | Carte des chantiers | Bon signé | Export expert-comptable | Relances automatiques |
|---|---|---|---|---|---|
| Avantium | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile |
| Organilog | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Seulement PC | Seulement PC |
| Obat | Non | Non | Sur mobile | Seulement PC | Non |
| Praxedo | Sur mobile | Sur mobile | Sur mobile | Seulement PC | Seulement PC |
| Batappli | Non | Non | Non | Seulement PC | Non |
| EBP Bâtiment | Non | Non | Non | Seulement PC | Non |
| Costructor | Non | Non | Non | Seulement PC | Non |
Dans l'app Seulement sur PC Absent
Ce qu'ils savent vraiment faire
Les 5 domaines clés pour copropriétés
| Logiciel | Temps d'import et de mise en placeCharger clients et tarifs, prendre en main | Devis sur mobileLes créer et les envoyer depuis le téléphone | Lots et phases de chantierDevis par phases de chantier et situations de travaux | Carte et tournées de l'équipePosition, agenda partagé et pointage | Chiffres de l'entrepriseChiffre d'affaires du mois, coûts affectés et marge |
|---|---|---|---|---|---|
| Avantium | RapideDémarrage rapide · 1–2 jours | DisponibleDans l'app et sur PC | DisponibleLots et situations dans l'app | DisponibleCarte et tournées dans l'app | DisponibleChiffres et marge dans l'app |
| Organilog | MoyenMise en place nécessaire · 1 semaine | DisponibleDans l'app et sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | DisponibleCarte et tournées dans l'app | Partiel / PCRapports sur PC |
| Obat | MoyenMise en place nécessaire · 1–2 semaines | DisponibleDans l'app et sur PC | DisponibleLots et situations dans l'app | Non inclusPas de carte ni de tournées | DisponibleChiffres et marge dans l'app |
| Praxedo | Sur devisMise en place longue · 2–6 semaines | Non inclusAbsent | Non inclusPas de gestion de chantier | DisponibleCarte et tournées dans l'app | Partiel / PCRapports sur PC |
| Batappli | MoyenMise en place nécessaire · 2–3 semaines | DisponibleDans l'app et sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | Non inclusPas de carte ni de tournées | DisponibleChiffres et marge dans l'app |
| EBP Bâtiment | MoyenMise en place nécessaire · 2–4 semaines | DisponibleDans l'app et sur PC | Partiel / PCChantiers sur PC | Non inclusPas de carte ni de tournées | DisponibleChiffres et marge dans l'app |
| Costructor | RapideDémarrage rapide · 2–3 jours | DisponibleDans l'app et sur PC | DisponibleLots et situations dans l'app | Non inclusPas de carte ni de tournées | DisponibleChiffres et marge dans l'app |
Pondération du protocole
Comment se calcule la note pour copropriétés
30 %Les 5 tâches clés du métier
20 %Démarrage
15 %Travail sur mobile
15 %Prix de l'offre complète
10 %Gestion sur PC
10 %Note dans les stores
L'équipe de Logiciel Bâtiment Artisan pondère la note de base avec les 5 tâches clés du métier copropriétés. Voir le protocole v2.4 · Modèle de devis et facture en facture électronique pour Copropriétés.
Critères d'audit 2026
4 points qui comptent dans un logiciel pour artisans
Dans nos tests en labo, nous vérifions quatre points qui décident du coût et de l'usage réel :
2. Ce que fait l'app (33/36)
Vérifie si l'app permet aussi de faire les devis et de voir la rentabilité, ou si elle sert seulement à faire signer le bon.
3. Hors ligne et rapidité
À la cave, en chaufferie ou sur un chantier neuf, il n'y a souvent pas de réseau. Le bon doit s'enregistrer hors ligne, et un devis doit être prêt en moins d'une minute.
4. Facture électronique et import
En 2026, la facture électronique intégrée et un import rapide des clients et des tarifs évitent des semaines de transition au bureau.
Cas particuliers
Quand un autre logiciel convient
- Ton comptable salarié tient la partie doubleEBP Bâtiment: Journal, grand livre, bilans et déclarations de TVA dans le même outil.
- Tu réponds aux appels d'offres avec des DPGFBatappli: Import des DPGF et métrés, chiffrage comme un bureau d'études.
- Vous êtes plus de 50 techniciens avec un service informatiquePraxedo: Tournées et formulaires pour grandes flottes, reliés à SAP.
Questions
Questions fréquentes : copropriétés
Quel est le meilleur logiciel pour entreprises de maintenance de copropriétés en 2026 ?
Au banc d'essai, Avantium est en tête avec 8,9/10 : 33 fonctions sur 36 marchent sur mobile (devis à la voix, bons signés, chantiers par lots, suivi des marges et secrétaire IA) pour 39 €/mois. Deuxième : Organilog (8,2/10).
Quel logiciel gère à la fois les dépannages et les chantiers ?
Avantium fait les deux dans une seule app : les interventions du quotidien avec bon signé et les chantiers par lots, situations de travaux et sous-traitants. D'autres séparent les deux mondes : Praxedo est fait pour les interventions, Batappli pour les chantiers chiffrés sur le PC du bureau.
Combien de temps pour démarrer sans arrêter les chantiers ?
Au test de prise en main, Costructor demande 2–3 jours, Avantium 1–2 jours. Pour Organilog, EBP Bâtiment et Praxedo, la durée dépend beaucoup des modules et de la formation.
Combien ça coûte vraiment par mois, avec tous les modules (sans prix d'appel) ?
Avec 1 utilisateur et l'offre complète sans rabot, ça va de 39 €/mois chez Avantium à 425 €/mois chez Praxedo. Plusieurs éditeurs affichent des offres d'entrée basses, mais font payer à part les chantiers ou le pointage, ou exigent 3 à 5 licences minimum.
Pourquoi les devis et factures sur Excel ne suffisent plus en 2026 ?
La réforme de la facture électronique arrive : toutes les entreprises doivent pouvoir recevoir des factures électroniques dès septembre 2026, et les TPE et PME les émettre au plus tard en septembre 2027, via une plateforme agréée (Factur-X). Les 7 logiciels testés préparent ces factures et transforment en une touche le devis accepté ou le bon d'intervention en facture.
Dans quels cas conseillons-nous un autre logiciel que le gagnant ?
Dans trois cas hors d'une entreprise de 1 à 30 personnes : si tu reçois des métrés ou DPGF de l'architecte (Batappli), si tu as un magasin avec lecteur de code-barres (Organilog) ou si un comptable salarié tient la partie double (EBP Bâtiment).